НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ СОЗДАНЫ ДЛЯ ЛЮДЕЙ!

8 (81378) 59-996; 8 (965) 044-47-31 

ул.Ушакова д.4

МЕНЮ

Ипотека. Рекомендации.

01.10.2016

 

Безусловно, первое место занимает совет по ипотеке трезво оценивать свои силы. Статистика свидетельствует о том, что основная причина просрочек по ипотеке связана далеко не с потерей работой или форс-мажорными обстоятельствами, а с банальной переоценкой своих финансовых возможностей счастливым обладателем займа. Для того чтобы не допустить развития события в подобном ключе существует ни один способ: кредитные калькуляторы, доступные на сайте любого банка, дают четкое представление о сумму будущего платежа; подписание до заключения договора будущего графика платежей, в котором помимо суммы ежемесячного взноса указываются даты его осуществления и пропорции между суммой, идущей на выплату процентов и основной задолженности; знакомство с эффективной процентной ставкой - все это должно, теоретически, спустить незадачливого клиента с небес на землю. Вместе с тем, нежелание объективно оценить свои возможности, а подчас и сложные жилищные обстоятельства, делают свое дело, приводящее к печальному концу сказки под названием «Ипотека».

Второе место среди игнорируемых советов по ипотеке принадлежит рекомендации не участвовать в кредите в качестве созаемщика и поручителя, только потому, что вас попросил очень хороший знакомый, который «обязательно все вернет без вашего участия». В подобную ловушку зачастую попадают те, кто ранее не имел возможности оформить кредит наличными или кредитную карту, и потому не знает что после того, как подпись оказалась на договоре с банком, аргументы типа «мне не сказали; я не знал; это не мое» не будут приниматься во внимание. Особенно нелепой получается история у тех, кто вынужден отдавать свою зарплату за товарища, который решил не возвращать долг банки, но при этом является единственным собственником жилья.

Третьим на пьедестале почета находится совет внимательно изучать документы до их подписания и не стесняться задавать вопросы в случае их возникновения. К сожалению, понимание того, что ипотечный кредит это не только способ покупки недвижимости, но и определенный круг обязанностей, приходит ко многим заемщикам с опозданием. Так, для многих становится новостью необходимость ежегодно предоставлять в банк справки о доходе или обязанность заемщика согласовывать с банком сдачу в аренду ипотечной квартиры и регистрацию в ней третьих лиц. Нередко лица, уже ставшие клиентами банка, узнают и об отсутствии возможности погасить ссуду в любой удобный день, а также о праве кредитора потребовать досрочного возврата займа при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей.

Четвёртую строчку занимает совет по ипотеке, рекомендующий не зацикливаться на одном банке, а рассмотреть предложения от нескольких кредиторов. Нередко люди обращаются за займом туда, где брали кредит их знакомые, лишая себя тем самым более выгодных условий и интересных предложений, существующих в линейке других финансовых организаций. Результатом этого становится оформление ссуды под высокий процент без возможности использования каких-либо льгот и компенсаций. Конечно, последствия от того, что заемщик решил не придерживаться этого совета, нельзя назвать опасными, в тоже время возможность сэкономить никогда не была лишней.

Приведенные нами примеры свидетельствуют о том, что ипотека является именно тем случаем, когда более правильно прислушаться к советам экспертов, нежели убеждаться в их правильности ценой собственных ошибок и материальных затрат.

На сегодняшний день наиболее ценные советы по ипотеке выглядят так:

- Трезво оценивайте свои возможности, принимая решение о получении ипотечного займа.

- Не участвуйте в жилищных кредитах в качестве созаемщика и поручительство без острой необходимости и будьте готовы к тому, что в любой момент кредитное бремя ляжет на ваши плечи.

- Заблаговременно ознакомитесь с документами, которые будут подписаны с банком, а также с условиями обслуживания кредита.

- При возникновении вопросов - получите ответы на них до оформления ссуды - не оставляйте белые пятна на потом.

- Уделите достаточно времени изучению существующих программ различных банков и постарайтесь найти предложения, позволяющие взять займ на льготных условиях.

- Сформируйте свое собственное мнение о том или ином кредитора и не подвергайте себя влиянию друзей.

- Общаясь с ипотечным консультантом, не забывайте задавать вопросы о том, какие обязанности возникают у вас, как у заемщика.

- В процессе поиска жилья не забывайте о том, как правильно выбрать квартиру, ведь сменить ее в ближайшее время вы точно не сможете.

Прислушаться к ним или нет - решите для себя сами. В одном можно быть уверенным точно: никакого вреда они не принесут.

Предложения от партнеров: